債務(wù)企業(yè)名稱：遼陽縣祥泰物資回收有限公司
所在地：遼陽縣興隆鎮(zhèn)興隆臺(tái)村
債權(quán)總額：3525.42萬元（利息截止日期：2019年5月10日）
債權(quán)情況
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有遼陽縣祥泰物資回收有限公司債權(quán)總額3525.42萬元，其中借款本金2399.54萬元、利息1125.88萬元。貸款方式為抵押和保證。抵押人遼陽金屬制品有限公司以其名下位于遼陽縣興隆鎮(zhèn)興隆臺(tái)村的4處房產(chǎn)，面積合計(jì)16718.16平方米以及1宗國有工業(yè)用地使用權(quán)，土地使用面積36507平方米，提供抵押擔(dān)保；保證人殷洪屏、劉虹，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
企業(yè)概況
遼陽縣祥泰物資回收有限公司成立于2009年7月3日，注冊地址為遼陽縣興隆鎮(zhèn)興隆臺(tái)村，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），注冊資本為100萬元人民幣，法定代表人為殷洪屏，經(jīng)營范圍為再生物資回收（不含法律法規(guī)禁止及許可經(jīng)營項(xiàng)目）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。登記狀態(tài)為存續(xù)。
保證人情況
殷洪屏，女，漢族，1966年6月19日生，住址為鞍山市立山區(qū)沙河鎮(zhèn)大紅旗村1128號(hào)。
劉虹，女，漢族，1965年10月26日生，住址為遼陽縣首山鎮(zhèn)前進(jìn)街12-14。
抵押物情況
該項(xiàng)目抵押物為抵押人名下位于遼陽縣興隆鎮(zhèn)興隆臺(tái)村的4處房產(chǎn)，面積合計(jì)16718.16平方米，具體情況如下：
|
序號(hào)
|
地址
|
房權(quán)證號(hào)
|
面積（㎡）
|
用途
|
|
1
|
遼陽縣首山鄉(xiāng)興隆臺(tái)村
|
遼縣字第29404號(hào)
|
12158.40
|
廠房
|
|
2
|
遼陽縣興隆鎮(zhèn)興隆臺(tái)村
|
遼縣字第37400號(hào)
|
2298.08
|
車間
|
|
3
|
遼陽縣首山鄉(xiāng)興隆臺(tái)村
|
遼縣字第20673號(hào)
|
85.68
|
車庫
|
|
4
|
遼陽縣首山鄉(xiāng)興隆臺(tái)村
|
遼縣字第20672號(hào)
|
2176.00
|
辦公樓
|
|
合計(jì)
|
|
|
16718.16
|
|
以及1宗土地使用權(quán)，面積36507平方米，該抵押土地性質(zhì)為國有，用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2053年10月14日。具體情況如下：
|
序號(hào)
|
地址
|
土地證號(hào)
|
面積（㎡）
|
用途
|
|
1
|
遼陽縣首山鄉(xiāng)興隆臺(tái)村
|
遼縣國用（2003）第A0086號(hào)
|
36507.00
|
工業(yè)
|
上述抵押物均已辦理的抵押登記位于遼陽縣興隆鎮(zhèn)興隆臺(tái)村，抵押人廠區(qū)內(nèi)，抵押的4處房產(chǎn)位于抵押的土地之上，房地合一，完整獨(dú)立，除辦公樓為四層，其余均為單層。
訴訟情況
原債權(quán)人建行遼陽縣支行于2016年1月20日向遼陽縣人民法院提出實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請，遼陽縣人民法院受理后于2016年2月1日下達(dá)了（2016）遼1021民特1號(hào)民事裁定書，裁定對遼陽金屬制品有限公司抵押財(cái)產(chǎn)采取拍賣、變賣等方式依法變價(jià)，建行對變價(jià)所得款優(yōu)先受償，債務(wù)人對其貸款承擔(dān)償還責(zé)任，殷洪屏、劉虹承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。該裁定生效后，建行于2016年4月6日向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
該項(xiàng)目已訴訟，并已進(jìn)入執(zhí)行階段。債權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，房地合一，完整獨(dú)立，交通便利，具有很高的投資價(jià)值。
